サンビルダー本山

  • 兵庫県神戸市東灘区田中町四丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩12分

  • 1986年築 / 8階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
2,780万円
45.1万円/㎡
相場
2,670万円
43.3万円/㎡
1,438
2,259
3,081
3,902
AI査定結果
推定相場価格
2,670万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,259万円〜3,081万円
36.7万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
 
最終更新日: 2025年6月9日
サンビルダー本山
2,780万円(45.1万円/㎡)/ 8階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(45.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,780万円45.1万円8階 61.6㎡ 2LDK
2025/06/022,299万円45.3万円2階 50.73㎡ 2LDK北西
2025/03/182,380万円46.9万円2階 50.73㎡ 2LDK北西
2025/03/172,890万円46.9万円8階 61.6㎡ 2LDK
2024/10/252,990万円48.5万円8階 61.6㎡ 2LDK
2024/02/033,080万円50.0万円8階 61.6㎡ 2LDK
2024/01/083,180万円51.6万円8階 61.6㎡ 2LDK
2023/12/033,280万円53.2万円8階 61.6㎡ 2LDK
2023/11/253,380万円54.9万円8階 61.6㎡ 2LDK
2022/10/063,880万円63.0万円8階 61.6㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(45.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10サンビルダー本山
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅12分 2,780万円45.1万円61.62LDK8階 / 8階建 198616RC
2024/11/09甲南第5東灘ハイム
神戸市東灘区甲南町四丁目
摂津本山駅13分 1,795万円35.8万円50.21LDK1階 / 5階建 198115RC
2024/07/06モンラヴィ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅13分 1,799万円33.9万円53.12LDK3階 / 8階建 南東198620RC
2025/01/18ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 3,080万円48.7万円63.253LDK5階 / 8階建 198263SRC
2024/01/23コスモ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 2,998万円42.7万円70.163LDK4階 / 8階建 198625RC
2024/11/06ロイヤル甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 3,150万円43.2万円72.873LDK8階 / 8階建 西199142RC
2025/06/05メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 3,580万円48.5万円73.882LDK+S4階 / 10階建 南東198455RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10サンビルダー本山
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅12分 9.0万円0.15万円61.62LDK8階 / 8階建 198616RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市東灘区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(45.1万円)は神戸市東灘区の平均と比較して4.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市東灘区
43.1万円/㎡
前年比+10.7%

マンション概要

マンション名サンビルダー本山
所在地兵庫県神戸市東灘区田中町四丁目
交通摂津本山駅徒歩12分
築年月1986年
階数8階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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